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机构:六成以上城市库存小幅回升

机构:六成以上城市库存小幅回升

2019-12-02 22:59:51新京报 记者:张晓兰

新京报讯(记者 张晓兰)12月2日,据克而瑞钻研中间的统计数据显示,跟着岁尾业绩冲刺季的到来,房企密集加快了供货节奏,重点城市供应量显着回升。随之,六成以上城市库存小幅回升。与此同时,二手房市场有所回暖,7个重点城市累计成交485万平方米,同比、环比分手增长29%和19%。

 

超四成城市消化周期冲破12个月

 

11月,因供应显着放量,成交却持续走低,近七成城市市场供过于求,供求比皆超1,深圳、武汉、宁波更是在2以上。与此同时,六成以上城市库存量环比小幅回升,环比涨幅大年夜多在10%以内;近7成城市同比仍处上升通道,武汉、青岛、长沙同比涨幅超40%。

 

七成城市消化周期继承上升,四成以上城市冲破12个月。受限于成交持续放缓,北京、大年夜连、厦门、合肥等市消化周期进一步拉长,现已冲破20个月,去库存压力不容小觑。反不雅,南宁、武汉等市场下行压力整体可控,消化周期皆不够6个月。

 

深圳、杭州二手房成交量同比翻倍增长

 

11月,二手房市场有所回暖,7个重点城市累计成交485万平方米,同比、环比分手增长29%和19%。

 

环最近看,7个重点城市二手房成交量全线回升,但涨幅有限,皆不够30%;同最近看,整体涨多跌少,受去年同期较低基数影响,杭州、深圳等实现翻倍增长;北京、姑苏市场不尽如人意,成交量同比仍处下行通道。尤其是姑苏,受限于调控政策持续高压,市场热度较去年同期相差甚远,同比跌幅渐有扩大年夜的趋势。估计12月二手房市场仍将维持必然的市场热度,成交量有望继承回升,但整体回升幅度实在有限。

 

新京报记者 张晓兰 

编辑 武新 校正 杨许丽



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